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TASACIONES COMERCIALES

Muchas veces se piensa o escucha que para asignar el valor de venta a una propiedad basta con buscar el valor en que se está vendiendo la propiedad del lado o la que está cercana. Esto muchas veces puede llevar a la asignación de un valor equivocado o que la venta tenga un retraso importante en el tiempo de demora para la operación.

A qué se debe esto?

Ya sea una casa, departamento, local comercial o un terreno; a la hora de vender cualquier tipo de propiedad o bien raíz es crucial conocer de antemano el valor de mercado actual en que podrá ser vendida en un tiempo prudente (considerando que cualquier propiedad al precio correcto debería tomar como máximo 3 meses en tener una Promesa de Compraventa firmada)

Pero… ¿Cómo lograr esto con la mayor precisión posible?

La respuesta a esta interrogante es solucionada a través de una Tasación Comercial, un estudio de mercado donde se toman en consideración principalmente los siguientes factores (entre otros):

Luego de recogida toda la información de cada propiedad, se realiza una búsqueda de propiedades similares o comparables respecto a la mayor cantidad de factores importantes y que hayan sido efectivamente vendidas, como también las publicadas en el mercado (asumiendo que tales valores varían al momento de cerrar cada negocio) durante un plazo corto en el pasado (por lo general durante los últimos 12 meses).

Finalizado todo este estudio se entrega un Informe de Tasación completo, donde se encuentran todos los detalles recogidos de la propiedad, de su entorno y además el Valor de Tasación o Valor de Mercado, con el cual se puede comenzar una operación de Corretaje y posterior Compraventa.

Actualmente son varias las empresas que prestan servicios de tasación comercial, tanto para particulares como para instituciones financieras para la evaluación de créditos hipotecarios. Entre las empresas más destacadas se encuentran actualmente Tinsa, Transsa, Serviactiva o Arenas y Cayo, teniendo todas un gran prestigio y certificación respecto a la información manejada y las valorizaciones que realizan.

Respecto a esta última empresa, ponemos a disposición de ustedes el servicio exclusivo de Tasación Online, donde es posible solicitar una evaluación o tasación comercial sin la necesidad de coordinar una visita presencial a la propiedad como es lo tradicional, sino que tomando gran cantidad de información sobre ventas reales, publicaciones de ventas, publicaciones de arriendos y otras informaciones respecto al sector donde se encuentra, obteniendo en minutos una estimación bastante precisa de la valorización actual del mercado.

Para solicitar su informe de tasación online debe acceder desde el siguiente link